house

Как найти квартиру в Канаде

Во время переезда в Канаду встает важный вопрос, где и как найти квартиру, чтобы она отвечала ожиданиям и подходила по бюджету. Если вы интересуетесь этим вопросом, предлагаем прочитать наш обзор, в котором мы подробно расскажем о всех доступных способах поиска жилья.

flat

Соцсети

Вы можете зайти на тематические группы по аренде жилья в Facebook. Там достаточно часто публикуют объявления о сдаче недвижимости собственники, так что вы можете сэкономить на комиссии агенту. Помимо групп в Facebook воспользуйтесь каналами в Telegram.

Однако если вы решитесь снимать квартиру напрямую от собственника, вы рискуете подписать договор на менее выгодных условиях.

Сарафанное радио

Если вы ищете жилье в Канаде, обратитесь к друзьям и знакомым, возможно, у них найдется решение для вас.

Сайты недвижимости в Канаде

Конечно, вы можете найти жилье с помощью объявлений на домах и рекламных стендах, но все же самым надежным способом являются сайты недвижимости.

Centris.ca — наиболее популярный сервис по аренде или покупке недвижимости в Канаде. Сайт будет особенно актуален для тех, кто ищет жилье в Квебеке и Британской Колумбии.

Zolo.ca — сайт посвящен покупке недвижимости в Канаде.

Duproprio.com — крупный ресурс об аренде или покупке жилья в Канаде. Основным направлением является Квебек.

Обратите внимание также на такие сайты, как Point2homes, Remax, Rentals.ca – все они специализируются на покупке/аренде недвижимости.

Сайты с объявлениями

В Канаде очень распространены сайты — доски объявлений, где публикуются предложения аренды и продажи недвижимости в Канаде. Наиболее популярные –  Kijiji, Craigslist, lespac

Канадская ипотечная и жилищная корпорация

В рамках программы помощи при переселении Канадская ипотечная и жилищная корпорация (CMHC) канадского правительства помогает бездомным иностранцам и беженцам найти временное жилье.

Перед тем, как вы подпишите договор об аренде не забудьте задать все заранее подготовленные вопросы владельцу недвижимости. Арендодатель также может вас спросить о месте работы, доходах и даже посмотреть кредитную историю.

Что нужно знать при поиске жилья в Канаде

В Канаде принято платить за аренду каждое первое или пятнадцатое число месяца.
Арендное жилье в Канаде чаще всего сдается меблированным.
Большинство владельцев требуют залог – минимум половину месячной арендной платы.
Ваша арендная плата может как включать, так и не включать стоимость услуг ЖКХ.

house

Сколько стоит квартира в Канаде

Стоимость аренды в Канаде сильно зависит от региона и дальности от центра города, начиная от 1400 CAD. Квартира с одной спальней. Апартаменты с тремя спальнями за пределами центра в среднем стоят 1,700 CAD.

Цены на аренду по регионам:

Монктон, Нью-Брансуик- 900 CAD
Монреаль -1700 CAD
Квебек – 700 CAD
Гамильтон – 1,600 канадских долларов
Абботсфорд, Британская Колумбия – 1400 CAD

Особенности аренды для иностранцев в Канаде

В большинстве случаев у иностранцев не возникает проблем с арендой жилья в Канаде, однако в отдельных случаях владелец может запросить поручителя с канадскими документами.

Платежи и арендная плата за аренду в Канаде

Договор аренды заключается в Канаде на фиксированный срок с возможностью продления. Важно поговорить с владельцем квартиры, собирается ли он в случае продления договора повышать арендную плату. Правила повышения арендной платы отличаются от провинции к провинции, но в среднем составляют не более 2%. Чтобы повысить стоимость аренды выше двух процентов, арендодателям придется получить специальное разрешение.

Самое дешевое место для жизни в Канаде

Монреаль в Квебеке — самый экономичный город для аренды среди крупных городов Канады. Вы вполне можете арендовать жилье за 1000 CAD.
Если у вас небольшой бюджет, стоит рассмотреть маленькие города вблизи Квебека и Онтарио.

Множество украинцев по программе Cuaet уже воспользовавшись нашими услугами.